中国基金报记者 文夕

曾经风光一时的“渝系”上市房企财信发展遭遇尴尬局面。

(资料图片)

5月5日，财信发展公告披露，控股股东财信地产与欧昊集团和昊华企业之间的合计14.27%公司股份转让一事终止，原因在于财信地产目前持有财信发展的全部股份遭遇冻结，这也源于恒丰银行重庆分行对财信地产及其控股股东财信集团的“抽贷”。

股份转让告吹，也意味着财信地产套现近10亿元进行自我纾困的路被堵上。而恒丰银行重庆分行目前申请执行案件已立案，后续财信集团、财信地产及实控人卢生举名下财产可能进行司法拍卖、变卖，这也令财信发展未来控制权归属陷入迷雾之中。

双方渊源颇深

财信发展公告显示，公司控股股东财信地产分别与欧昊集团和昊华企业就终止协议转让公司股份事宜协商达成一致意见，并分别签署了《终止协议书》。该协议书显示，因合约目的无法实现，合约事项于终止协议书签署之日即全部终止。

在3月26日，财信发展发布公告，控股股东财信地产与欧昊集团、昊华企业分别签署了《股份转让协议》，拟通过协议转让方式向欧昊集团转让约1.07亿股财信发展股份，同时向昊华企业转让5634.32万股，两次转让价款合计约9.19亿元，转让股份比例合计14.27%。

权益变动完成后，财信地产直接持有财信发展2.5亿股，占该公司总股本的22.73%。财信地产仍为财信发展控股股东，该公司实际控制人仍为卢生举。而欧昊集团完成此次股份转让后，直接拥有财信发展9.15%股份，将成为财信发展第二大股东。

实际上，欧昊集团与财信发展渊源颇深。资料显示，财信地产为财信集团全资子公司，而财信集团股权结构为，卢生举占40.9%，卢生举控制的重庆桓宜投资有限责任公司(卢生举持股99%)占14.1%，而欧昊集团则占有剩余45%股权。

此外，欧昊集团的实控人张栋梁还直接持有上市公司财信发展5.09%股份，截至目前，该人士已是财信发展第二大股东。

天眼查数据显示，欧昊集团成立于2016年3月，注册资本95亿元，法定代表人张栋梁，业务涉及家装、建材、铝业、新材料、科技、投资等领域，前三大股东为：张栋梁持股63%，广东亨至投资管理公司持股20%，佛山市顺德区健实企业资产管理公司持股7%。

除了与财信发展有股权关系外，欧昊集团还在2021年入主上市公司金刚光伏，其持股比例为21.99%，而张栋梁也为金刚光伏实控人。

遭遇银行“抽贷”

根据此次公告显示，此次股份转让告吹，主要因财信地产所持财信发展所有股份被司法冻结，导致财信地产与欧昊集团、昊华企业无法办理完成相关股份转让手续。

在4月15日，财信发展曾披露，财信地产所持有财信发展3.99亿股股份被法院司法冻结，占其所持股份比例100%，占总股本的36.25%。

据悉，司法冻结的主要原因是，包括财信集团在内的多家关联公司与恒丰银行重庆分行存在6笔融资协议，而财信集团、财信地产及实控人卢生举为融资提供了连带责任保证担保，卢生举及财信集团其他股东提供股权质押担保。

据了解，因财信集团出现流动性困难，发生其他业务违约及诉讼情况，恒丰银行重庆分行宣布贷款提前到期并于2023年4月7日发起执行申请，涉及金额高达44.42亿元。

目前，恒丰银行重庆分行申请执行案件已立案，后续预计法院将对财信集团、财信地产及卢生举名下财产进行查封冻结，并可能进行司法拍卖、变卖。

不过值得注意的是，若后续财信地产上述冻结股份被动减持将导致其所持股份比例继续减少，则可能导致财信发展实际控制权发生变更。

股份频繁遭减持、转让

财信发展曾一度被称为重庆房企“五虎”之一，2015年“借壳上市”后也迎来一段时期的高光发展。

2016年初，财信发展发布更名以来的首份年报，该公司2015年实现营收6.68亿元，归母净利润为0.84亿元，同比增速均超过12%。2016年，财信发展营收达到17亿元，实现157%的大幅增长，归母净利润也增长近33%并首次突破1亿元。

后面几年增速尽管有所放缓，但也依旧维持着正向增长，直到2021年经营状况陡然恶化。2021年财报显示，财信发展营收同比下滑16.48%至50.5亿元，归母净利润也由盈转亏，亏损近7.4亿元，同比下滑737.94%。在2022年，财信发展归母净利润亏损虽收窄，但亏损额度仍达到2.3亿元。

根据今年一季报显示，财信发展仍未见起色，营收虽然增长45%至19.05亿元，但归母净利润仍亏损494万元，同比下滑127.54%。

而控股股东财信地产频繁减持、转让财信发展股份也并不是新鲜事。在2021年末，财信地产持股持股比例为61.63%。但到了2022年3月8日，财信地产计划在半年内减持不超过6602.77万股，占财信发展总股本的6%。此次减持计划在8月12日实施完毕，合计减持6600.3万股，减持完成后财信地产持股比例为40%。

而到了2022年10月28日，财信发展再次发布控股股东股份减持计划的预披露公告，财信地产计划再度减持不超过6%的股份。到今年2月1日，财信地产已合计减持3300.46万股，占财信发展总股本约3%，彼时财信地产的持股比例为37%。根据公告披露，两次股份减持的原因均为“自身经营和资金需求”。

除了一年中的两次减持计划，财信地产还于2022年4月通过协议转让方式向自然人贾启超、宋叶合计转让1.16亿股，占财信发展总股本10.54%，转让价格均为6.32元/股，转让价款合计7.33亿元。

编辑：乔伊

审核：木鱼

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